上海司法拍卖现货批发，海豚选房立足成都司法拍卖技术精湛质量优

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   上海元沣网络科技有限公司依托企业整体的雄厚实力及丰富的实战经验与庞大的司法拍卖服务资源，具备了高效的为合作伙伴提供上海司法拍卖价值与服务的能力。自2017-02-23成立以来，海豚选房坚持诚信的经营理念，解决了众多客户的商务服务需求，海豚选房司法拍卖的优质服务得到了广大合作伙伴的一致信赖与好评。 延伸拓展 产品详情：成都司法拍卖关于法拍房风险告知和解决方案，请勿担心。投资有风险，参拍需谨慎。无知者无畏是要吃大亏的！各位请牢记，购买法拍房之前一定要：找专业的助拍机构，比如成都司法拍卖仔细阅读拍卖公告！仔细阅读拍卖公告！仔细阅读拍卖公告！重要的事情说三遍~针对法拍房购买风险，整理了一下关键内容，希望对大家有所帮助。1、税费：可以看到，购买法拍房因税费误算导致损失的悲剧屡见不鲜。作为司法拍卖的重要组成部分，法拍房的严谨性和真实度一直都是高于二手房的。那为什么在税费这里总是出现问题呢？一般来讲，在参拍之前，法院公告都会对税费进行具体说明。例如：全部由买受人承担或者：上下家各自承担。（买受人先行垫付，后面拿发票到法院报销）其实，税费的风险并不是很大的，大家在参拍前仔细阅读法院公告就能发现端倪。大部分的法拍房税费都是 买受人全部承担，就是上下家税费都由买家付。如果公告说各自承担，那买家就只用付自己的契税就可以了。这个坑已经摆在你面前了，你看不见真的有点说不过去。有人说，看得见不一定躲得过啊。某买家以369万元拍下深圳罗湖区一处房产，事后经计算发现税费高达242万元。如果以拍卖价成交，阿奇至少要支付611万元，高出市场成交价格45万元。税费的计算较为复杂，除上述所说的税费各付外（只需要计算契税），大家一定要睁大眼睛看看房屋的产权性质。法拍房的税费计算方法一般与当地二手房交易税费相同。熟悉二手房交易的人都了解，在计算上家税费时，容易产生高额费用的情况一般有以下几种：（1）公司产权的房屋（2）存在遗产继承的房屋（3）非住宅性质（商用等）的房屋（4）土地性质：划拨商用和公司产权主要会产生大额的土地增值税，遗产继承问题会出现较高的遗产税。而划拨的房产二次交易时会补交一定的土地出让金。如何避免这种情况的发生？前期做好标的产权性质和税费情况的深度调查。建议到房屋所在地的房产交易中心的登记和税务窗口进行详细咨询。或者花钱找机构做调查。遇到查询后信息不明的房子，建议大家不要去入手。万一入手了，视情况考虑放弃保证金或者强行接盘。2、物业欠费：法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这部分大家还是要小心点，特别是一些大面积的房产，一旦出现欠费，将是一笔不小的费用。同税费一样，大家在看清法院公告的同时，做好房屋状况调查。一般到小区物业询问清楚欠费情况，或者花钱找成都司法拍卖助拍机构做。3、全款付款：法拍房另一个基本的特点就是需要全款。这里的全款付款，和二手房相比对资金的要求更加的急迫。拍卖成交后最终无法全款付到，讲被视为放弃。保证金（约评估价的10%左右）也会被扣除。

   海豚选房一直坚持以技术决定实力，以质量占领市场的原则，大力加强开发新产品，正如今天给大家带来的广东司法拍卖，我们不断提高产品和服务质量。满怀“真诚做人，真态做事”的热忱；秉承着“优质产品，优质服务”的精品意识与理念，铸造了今日的海豚选房，才铸造了今日的拍卖房，要想了解我们更多的产品，请前往海豚选房的：或电话联系。